Дуплекс, что это такое, и кому было бы хорошо и удобно в нем жить?

Что такое дуплекс в домостроении? Это частный дом, как правило, на две семьи. В самом распространенном и часто используемом в настоящем времени варианте, это зеркально выглядящие 2 половины дома, соединенные какими-либо хозяйственными постройками, чаще всего, гаражами, и имеющие собственные входы, хотя из экономии, можно обходиться и одной входной группой. Чаще всего дуплексы имеют полноценный 2 этаж или хотя бы мансардный. Земельный участок также поделен на 2 равные части.

Преимущества таких строений очевидны:
— нет необходимости соблюдения отступов между домами и хозпостройками, это экономит место, на, в большей степени, небольших участках, на которых, в основном, и строятся дуплексы;
— экономия стройматериалов, так как есть общие стены, и это могут быть не только стены вспомогательных построек, но и капитальные стены дома, как на фото ниже;
— экономия на создании общих коммуникаций, в дуплексах предусматриваются общие системы отопления, водоснабжения, проведения электричества, один газопровод, но при этом, установлены индивидуальные приборы учета расхода ресурсов, а также, уменьшение затрат на обслуживание при эксплуатации во время проживания;
— экономия на затратах по приобретению земельного участка и строительства здания, так как расходы поделены между двумя и более собственниками;
— возможное строительство общих хозяйственных построек, типа банного комплекса, сарая для инструментов и садовой техники;
— у каждой семьи есть свой участок, который при необходимости можно обустроить по собственному разумению.

Недостатков же гораздо меньше, точнее, всего один — соседи все-таки есть, и если вдруг с ними не сложились отношения, то …остается только не общаться и формально разделить угодья забором.

Частенько дуплексы с продуманной архитектурой и снаружи выглядят очень органично и их внешний вид ничуть не страдает от задвоенности.

Но, если продуман дизайн участка и есть свое видение того, как должен выглядеть Дом снаружи и зеркальное отражение сторон не очень нравится, то возможен другой вариант. Все дело в том, что дом может выглядеть совершенно обычным, на одну семью, но внутри него, с помощью продуманной планировки помещений, комнаты двух или более половин перемешаны. И есть, как и в обычном первом варианте дуплекса две или более независимые половины.

Итак, а теперь ответим на главный вопрос, поставленный в заголовке — кому же будет удобно жить в подобных домах в таком близком соседстве? Хоть в дуплексе зеркального типа, хоть выглядящем, как самый обычный дом для 1 семьи?

Получается, что две независимые половины могут строиться для проживания:
— двух разных поколений одной семьи, которые по тем или иным причинам не хотят разъезжаться и строить еще один дом;
— сестер, братьев, между которыми хорошие отношения и им нечего делить);
— близких друзей, подруг, которые с удовольствием общаются семьями и любят проводить праздники и всевозможные тусовки вместе, чьи дети дружат, и из двух домов их по количеству набирается уже веселая “банда”) .

К строительству дуплексов нет строгих требований, таких, как к многоквартирным домам, и собственники сами могут выбрать планировку, площадь, этажность. Но один нюанс все же есть, если дом планируется регистрировать как жилище только для одной семьи, то официально справиться с этим может помочь регистрация дома, как недостроя, до кладки всех разделяющих половины стен.